• 4 ธ.ค. 2563

หยุดสายสักที...ที่'สถานีสายหยุด' ที่สุดทำเลฮิต คอนโดติดรถไฟฟ้า

          ข่าวการเปิดตัวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงพหลโยธิน 59 - คูคต ที่มีแผนจะเปิดเดือนธันวาคมนี้ ทำให้ Zmyhome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 ต้องมาอัพเดทโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ และเมื่อบทความที่แล้ว “เลือกคอนโดสถานีพหลโยธิน 59 ทำเลดีที่กำลังมาแรงแต่ราคาไม่แรง” เราได้พูดถึงคอนโดมิเนียมใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 59 รวมถึงจุดเด่นของสถานีพหลโยธิน 59 ว่าเหมาะกับใคร วันนี้เรามาเรียนรู้อีกหนึ่งสถานีถัดจากสถานีพหลโยธิน 59 นั่นคือ “สถานีสายหยุด” ครับ

          สถานีสายหยุด ตั้งอยู่บริเวณซอยพหลโยธิน 48 และซอยพหลโยธิน 69 ชื่อสถานีนี้มาจากชื่อของซอยสายหยุด ซึ่งก็คือซอยพหลโยธิน 48 นั่นแหละครับ ถือว่าเป็นสถานีฮอตฮิตของผู้พัฒนาโครงการทั้งรายใหญ่ รายกลางและรายเล็ก ที่มีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในโซนเหนือติด BTS ส่วนต่อขยายสายสีเขียวที่มีสถานีปลายทางที่สถานีคูคต สังเกตได้จากมีคอนโดมิเนียมมากมายเร่งเกิดในทำเลนี้ โดยเหตุผลมาจากสถานีสายหยุดเป็นละแวกที่มีชุมชนที่อยู่อาศัยเก่าแก่ดังเดิม ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดขาย และซอยสายหยุดเป็นซอยที่มีระยะทางที่ยาว มีหมู่บ้านและชุมชนมากมาย สามารถทะลุออกซอยรามอินทรา 19 และ 21 ได้ อีกทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C สะพานใหม่ โรงพยาบาล CGH ในพื้นที่ ส่วนถนนเทพรักษ์ที่สามารถวิ่งทะลุออกไปยังถนนวัชรพล ถนนสุขาภิบาล 5 ที่เชื่อมไปยังกรุงเทพฝั่งตะวันออกได้ เรียกได้ว่าครบเครื่องทีเดียว โครงการบริเวณสถานีสายหยุดมีโครงการอะไรที่น่าสนใจบ้างไปดูกันครับ

          มาเริ่มกันที่คอนโดมิเนียมบนถนนพหลโยธินกันก่อนครับ โครงการใหม่ที่น่าสนใจไล่เรียงกันขนาบข้างซ้ายและขวาของถนนพหลโยธิน เริ่มต้นจากโครงการ บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67 ตั้งอยู่ระหว่างซอยพหลโยธิน 67 และ 67/1 ข้ามฝั่งถนนมาจะมีอีกสองโครงการที่ตั้งประชันกันติดตัวสถานีเลย คือโครงการ ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่ ที่สร้างเสร็จในปี 2560 และโครงการ เดอะ เบส สะพานใหม่ ของแสนสิริครับ
 

          เดอะ เบส สะพานใหม่ จากที่ได้กล่าวไปว่าเป็นโครงการของแสนสิริร่วมทุนกับ BTS ในนาม BTS Sansiri Holding เป็นอาคาร Mid-Rise สูง 14 ชั้น ที่สร้างได้ 14 ชั้นเนื่องจากอยู่ใกล้เขตสนามบิน ทำให้มีข้อจำกัดเรื่องความสูง โครงการสร้างเสร็จในปี 2563 เป็นโครงการติด BTS สายหยุด 0 เมตร มีห้องพักค่อนข้างมากถึง 820 ยูนิต แต่โครงการจุดเด่นหลายจุดตั้งแต่เรื่องการออกแบบอาคารที่เน้นเส้นสายของตัวอาคาร การจัด Room-Mixed ให้มีห้องเพดานสูงให้เลือกด้วย ซึ่งเป็น Rare Item ของคอนโดย่านนี้ ส่วนกลางให้เยอะที่สุดในย่านนี้ กระจายไปยังพื้นที่ต่างๆลดเกิดความแออัดและ Facilities บางส่วนอย่าง Clubhouse ที่อยู่ข้างนอกอาคารก็เปิดบริการ 24 ชั่วโมง ห้อง Smart Locker ขนาดใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงมี Facilities รองรับการรับส่งพัสดุต่าง ๆ สำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ และการออกแบบอื่น ๆ อีกหลายอย่างที่น่าสนใจในคอนโดนี้ ได้ข่าวมาว่าทางโครงการจัด Promotion อยู่สบายไม่ต้องผ่อน 24 เดือน ด้วยนะครับ

          ราคา ณ ปัจจุบัน ปรับลดลงจากราคาเปิดขายเมื่อปี 2561 ที่เฉลี่ย 100,000-110,000 บาท/ตารางเมตรเล็กน้อย โดยอยู่ที่ 90,000-100,000 บาท/ตารางเมตร ห้องเริ่มต้นปัจจุบันขนาด 24.75 ตารางเมตร ราคาประมาณ 2.29 ล้านบาท
 

          บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67 เป็นโครงการที่ 2 จาก 3 ในแบรนด์ Brown จาก Asset Wise ที่เน้นการออกแบบที่โดดเด่นในสไตล์ Modern Vintage ที่น่าจะโดนใจคนรุ่นใหม่ Generation Z ไม่น้อย คอนโดนี้สร้างเสร็จในปี 2562 เป็น Low-Rise ที่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ห่างจาก BTS สายหยุด 100 เมตร ตัวโครงการจะเน้นห้องพักพักอาศัย 1-2 คน เป็นห้องพัก 1 Bedroom หลายขนาดตั้งแต่ 22-35 ตารางเมตร ให้ Furniture Built-in มาเยอะและ Bluetooth Sound System มาด้วย ด้าน Facilities ถือว่าให้มาเยอะเมื่อเทียบกับราคา 1 ล้านปลายๆ ตอนช่วงเปิดตัว ถือได้ว่าเป็นโครงการที่เน้นจับตลาดคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบดีไซด์ของตึก อยากอยู่ติดถนนพหลโยธินใกล้รถไฟฟ้าและ Facilities ที่สวยน่าใช้งานครับ

          ราคา ณ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 95,000-110,000 บาท/ตารางเมตร ปรับขึ้นจากช่วง Presale ที่เฉลี่ย 90,000-95,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้มีราคาเริ่มต้นห้อง 22-23 ตารางเมตรที่ 2 ล้านต้น ๆ ใกล้เคียงกับโครงการ เดอะ เบส สะพานใหม่ครับ

          และหากเราสำรวจเข้าไปในซอยย่อยอย่างซอยพหลโยธิน 67 หรือ 67/1 เราจะพบโครงการคอนโดมิเนียมเรียงกันอีกมากมาย โดยเฉพาะแบรนด์ Regent Home เจ้าตลาดคอนโดราคาประหยัดที่มีถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งถ้ามองหาโครงการใหม่ในซอยนี้ ก็จะมีมี พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67 ที่สร้างเสร็จในปี 2560 ราคาระดับ 1 ล้านกลาง ๆ ก็เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดครับ 

          ด้านถนนเทพรักษ์ ซึ่งเป็นถนน 6 เลน ที่ทะลุไปยังถนนวัชรพลและถนนสุขาภิบาล 5 เพิ่งสร้างเสร็จและเปิดใช้เมื่อปลายปี 2558 จึงทำให้มีคอนโดมิเนียม Low-Rise เกิดขึ้นใหม่ในถนนเส้นนี้หลากหลายโครงการครับ
 

          ไล่มาตั้งแต่ถนนพหลโยธินก็จะเจอกับโครงการ เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่ และ เอสต้า พหล-สะพานใหม่ ตั้งอยู่ฝั่งขาออกพหลโยธิน ตรงข้ามกันก็พบโครงการ เอพพิโซด พหล-สะพานใหม่ ถัดมาเล็กน้อยจะพบกับโครงการ ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ เป็นโครงการใหม่ที่สุดบนถนนเส้นนี้สร้างเสร็จปี 2563 ส่วนอีก 2 โครงการมีชื่อว่า บีพลัสคอนโด พหลฯ 50-สะพานใหม่ และ สแตนด์อัพ คอนโด สะพานใหม่-พหลโยธิน 50 เป็น 2 โครงการที่อยู่ชิดกันในซอยเสนาวัฒนาซึ่งเชื่อมมายังถนนเทพรักษ์ได้ เราจะมาลงรายละเอียดโครงการที่เพิ่งเสร็จใหม่ในปี 2563 และ 2562 กันครับ
 

          ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ เป็นโครงการจาก Origin Property โดย Developer เจ้านี้โตมาจากการสร้างคอนโดละแวก BTS ส่วนต่อขยาย แต่ในปัจจุบันก็เข้ามาพัฒนาโครงการในตัวเมืองมากยิ่งขึ้น ด้วย Brand ใหม่ในนาม “The Origin” นี้ ทาง Origin Property เปิดตัวไล่เลี่ยกัน 6 โครงการใน 4 ทำเล ส่วนโครงการนี้ทางผู้พัฒนาทำเป็น Low-Rise 8 ชั้น ห่างจาก BTS สายหยุด 700 เมตร ถือว่าค่อนข้างไกลเมื่อเทียบกับคู่แข่ง แต่โครงการก็เน้นการทำราคาที่ถูกกว่าคู่แข่งเมื่อตอนเปิดตัวปี 2562 ที่ 1.49 ล้านบาทเฉลี่ย 69,000 บาท/ตารางเมตร ถูกกว่าเกือบครึ่งเมื่อเทียบกับโครงการติดถนนพหลโยธิน

          ห้องพักของโครงการมีให้เลือกหลากหลายทั้งห้อง 1 Bedroom เริ่มต้น 23.5 ตารางเมตร, Duplex, ห้อง 1 Bedroom แบบ Smart Closet ที่ออกแบบห้อง Walk-In Closet ขนาดใหญ่ได้ในห้องขนาดเพียง 26 ตารางเมตร, และ 2 Bedrooms อีกทั้งยังให้ระบบ Home Automation และเทคโนโลยีที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย ด้าน Facilities ก็เน้นพื้นที่ Co-Activities Space ทั้ง Co-Working, Co-Kitchen Space และ Private Studio สำหรับถ่ายรูปรีวิวสินค้า ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมในราคาจับต้องได้ง่ายสำหรับคน Generation Z ครับ

          ราคา ณ ปัจจุบัน ปรับขึ้นมาจากราคา Presale ที่ 69,000 ปรับมาเป็น 75,000-85,000 บาท/ตารางเมตร ก็จะตกประมาณ 1 ล้านปลาย ๆ ถึง 2 ล้านต้น ๆ แต่ในตลาดปัจจุบันไม่ค่อยมีขายดาวน์หรือมือสองอาจเป็นเพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและโครงการเป็นโครงการใหม่เพิ่งสร้างเสร็จเมื่อเดือนตุลาคม 2563
 

          บีพลัสคอนโด พหลฯ 50-สะพานใหม่ เป็นโครงการที่สร้างเสร็จในปี 2562 ตั้งอยู่ในซอยเสนาวัฒนา ที่เชื่อมต่อไปยังถนนเทพรักษ์และสามารถทะลุออกซอยพหลโยธิน 50 และ 52 ได้ ตัวโครงการห่างจาก BTS สายหยุด 1 กิโลเมตร ทำเป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น มีความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตน้อยเพียง 62 ยูนิต ทำห้องพักรูปแบบเดียวคือ 1 Bedroom 32 ตารางเมตร แบ่งเป็น 2 Types คือ A และ B โดยจัดแปลนห้องพักค่อนข้างเป็นสัดส่วนชัดเจน ทั้งห้องนอน พื้นที่ทำอาหารและห้องนั่งเล่น ตัวโครงการไม่ค่อยมี Facilities อะไรมากมาย มีแค่เพียง Lobby กับ Fitness เท่านั้น ในช่วงเปิดตัวจึงขายในราคาตารางเมตรละ 50,000 บาทได้

          ปัจจุบันโครงการราคาไม่ได้ปรับขึ้นเท่าใดนัก คาดว่าราคาก็อยู่ราวๆ 50,000-52,000 บาท/ตารางเมตร ก็ตกราว 1.6 ล้านบาทในห้อง 32 ตารางเมตร

          ถือได้ว่าโครงการคอนโดมิเนียมใกล้ BTS สายหยุด เป็นสถานีส่วนต่อขยายส่วนพหลโยธิน 59 – คูคต ที่มีดงคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่มากที่สุดสถานีหนึ่ง ด้วยกับสภาพแวดล้อมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันและเป็นโซนชุมชนจึงมีความหนาแน่นค่อนข้างมาก และการขยายตัวของรถไฟฟ้าก็ทำให้เกิดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าให้เลือกมากมาย มีราคาไม่สูงเท่าในตัวเมืองระดับ มีราคาที่ 70,000-100,000 บาท/ตารางเมตรในโครงการใหม่ ๆ สำหรับห้องเริ่มต้น 20 กว่าตารางเมตร ก็มีราคา 2 ล้านต้น ๆ เท่านั้น หรือบางโครงการก็มีราคา 1 ล้านกลาง ๆ ด้วยซ้ำ ทำเลนี้จึงเหมาะมากสำหรับ First Jobber ที่ทำงานละแวกพหลโยธิน ลาดพร้าว แยกรัชดาภิเษก และผู้ที่พึ่งจะแยกครอบครัวที่อยากอาศัยในทำเลเดิมที่คุ้นเคย

          คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ 


จากใจ
Zmyhome    
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ

ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
ภาพประกอบ : โครงการ Knightsbridge Sky City
  • ค้นหาบ้านคอนโด

    ต้องการซื้อ หรือเช่า บ้าน คอนโด ตรวจ สอบราคา เช็คค่าเช่า ติดต่อตรงกับเจ้า ของตัวจริง ทุกทำเล ทั่วประเทศ

    ค้นหา
  • ลงประกาศฟรี

    ต้องการขาย หรือปล่อยเช่า บ้าน คอนโด เพียงคุณเป็นเจ้าของตัวจริง และพร้อมที่จะลงประกาศอย่างมีคุณภาพ เพื่อให้ผู้ซื้อศึกษา อย่างสะดวกที่สุด ก็ลงประกาศฟรี! ได้เลย

    ลงประกาศ