ค่าเช่าห้องของคนญี่ปุ่น ไม่ได้มีเฉพาะค่าเช่า
โดยตุ๊กตา ZmyHome
เจ้าของห้องที่ซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้กับชาวญี่ปุ่น อาจเคยเจอผู้เช่าชาวญี่ปุ่นขอให้จัดทำค่าเช่ารายเดือนเป็น Package และอยู่ในงบค่าใช้จ่ายที่พักที่ผู้เช่าได้รับการสนับสนุนจากบริษัทฯ ซึ่ง Package ที่ว่า อาจจะรวมค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไว้ด้วย
ยกตัวอย่าง เช่น ผู้เช่าญี่ปุ่นขอเช่าคอนโด 2 ห้องนอน แพคเกจ 60,000 บาทต่อเดือน โดยขอให้รวม – เคเบิล TV ญี่ปุ่น 1,200 บาท/เดือน – Wifi Internet 700 บาท/เดือน – ค่าแม่บ้านทำความสะอาดสัปดาห์ละ 2 ครั้ง 3,800บาท/เดือน – ค่าน้ำ ค่าไฟ หรือ Utilities allowance THB…2,300…per month
ผู้เช่าญี่ปุ่นต้องการจ่ายค่าเช่าเป็นแพคเกจเพราะ สามารถใช้งบประมาณที่ได้จากบริษัทฯได้อย่างคุ้มค่าและเต็มจำนวน อีกทั้งด้วยชีวิตความเป็นอยู่ของผู้เช่าชาวญี่ปุ่นมักติดอยู่กับงาน บางรายบินไปดูงานและทำงานต่างประเทศบ่อยมาก จึงมักไม่ค่อยมีเวลา การทำค่าเช่าเป็น Package แบบนี้ก็จะง่ายต่อการชำระค่าเช่ารายเดือนเพียงครั้งเดียว ไม่ต้องจ่ายส่วนอื่นยิบย่อย และในเดือนสุดท้ายก่อนย้ายออกก็ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าน้ำค่าไฟที่ต้องรอบิลตามมาที่หลัง
เพราะได้จ่ายล่วงหน้าไปแล้วรวมอยู่ในค่าเช่า ค่าเคเบิลทีวี, อินเตอร์เน็ต และ แม่บ้าน เป็นค่าใช้จ่ายที่ตายตัวในแต่ล่ะเดือน เจ้าของคอนโดจึงไม่มีปัญหาการผ่อนชำระ สำหรับค่าน้ำ ค่าไฟ หากใช้เกินจากที่กำหนดไว้ ผู้เช่าจะต้องจ่ายส่วนต่างที่เกิน ซึ่งส่วนนี้เจ้าของคอนโดบางรายจะกำหนดงบไว้ ให้เพียงพอต่อการใช้งานของผู้เช่าหรือเผื่อนิดหน่อยเจ้าของคอนโดบางรายมีความกังวล เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ตายตัว อีกทั้งเจ้าของบางรายไม่มีเวลาเชคการใช้งานของผู้เช่าว่าใช้เกินที่กำหนดหรือไม่ นายหน้าอาจแนะนำให้เจ้าของทำ ดังนี้
กรณีที่ 1 ผู้เช่าเป็นคนชำระค่าเช่าตรงไปยังเจ้าของด้วยตัวเอง ก็สามารถให้ผู้เช่าหักค่า Utilities allowance จากค่าเช่าเก็บไว้ได้เลย เพื่อนำไปชำระค่าน้ำและค่าไฟด้วยตนเอง
กรณีที่ 2 บริษัทฯของผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าเช่าห้องตรงไปยังเจ้าของแทนผู้เช่า เจ้าของคอนโดจะโอนค่า Utilities Allowance เข้าบัญชีของผู้เช่าตามจำนวนที่กำหนดไว้เลย
โดยทั้ง2 กรณี หากผู้เช่ามีค่าน้ำ ค่าไฟ เกินงบที่ตั้งไว้ ผู้เช่าก็จะเป็นผู้รับผิดชอบเอง การชำระค่าใช้จ่ายในส่วน Utilities Allowance ควรตกลงกันก่อนทำสัญญา และสามารถทำจดหมายแนบท้ายสัญญา หรือจดหมายระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ขอให้ทุกคนมีความสุขกับการปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวญี่ปุ่นนะคะ
จากใจ
ZmyHome
กดแชร์เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยครับ
เจ้าของห้องที่ซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้กับชาวญี่ปุ่น อาจเคยเจอผู้เช่าชาวญี่ปุ่นขอให้จัดทำค่าเช่ารายเดือนเป็น Package และอยู่ในงบค่าใช้จ่ายที่พักที่ผู้เช่าได้รับการสนับสนุนจากบริษัทฯ ซึ่ง Package ที่ว่า อาจจะรวมค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไว้ด้วย
ยกตัวอย่าง เช่น ผู้เช่าญี่ปุ่นขอเช่าคอนโด 2 ห้องนอน แพคเกจ 60,000 บาทต่อเดือน โดยขอให้รวม – เคเบิล TV ญี่ปุ่น 1,200 บาท/เดือน – Wifi Internet 700 บาท/เดือน – ค่าแม่บ้านทำความสะอาดสัปดาห์ละ 2 ครั้ง 3,800บาท/เดือน – ค่าน้ำ ค่าไฟ หรือ Utilities allowance THB…2,300…per month
ผู้เช่าญี่ปุ่นต้องการจ่ายค่าเช่าเป็นแพคเกจเพราะ สามารถใช้งบประมาณที่ได้จากบริษัทฯได้อย่างคุ้มค่าและเต็มจำนวน อีกทั้งด้วยชีวิตความเป็นอยู่ของผู้เช่าชาวญี่ปุ่นมักติดอยู่กับงาน บางรายบินไปดูงานและทำงานต่างประเทศบ่อยมาก จึงมักไม่ค่อยมีเวลา การทำค่าเช่าเป็น Package แบบนี้ก็จะง่ายต่อการชำระค่าเช่ารายเดือนเพียงครั้งเดียว ไม่ต้องจ่ายส่วนอื่นยิบย่อย และในเดือนสุดท้ายก่อนย้ายออกก็ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าน้ำค่าไฟที่ต้องรอบิลตามมาที่หลัง
เพราะได้จ่ายล่วงหน้าไปแล้วรวมอยู่ในค่าเช่า ค่าเคเบิลทีวี, อินเตอร์เน็ต และ แม่บ้าน เป็นค่าใช้จ่ายที่ตายตัวในแต่ล่ะเดือน เจ้าของคอนโดจึงไม่มีปัญหาการผ่อนชำระ สำหรับค่าน้ำ ค่าไฟ หากใช้เกินจากที่กำหนดไว้ ผู้เช่าจะต้องจ่ายส่วนต่างที่เกิน ซึ่งส่วนนี้เจ้าของคอนโดบางรายจะกำหนดงบไว้ ให้เพียงพอต่อการใช้งานของผู้เช่าหรือเผื่อนิดหน่อยเจ้าของคอนโดบางรายมีความกังวล เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ตายตัว อีกทั้งเจ้าของบางรายไม่มีเวลาเชคการใช้งานของผู้เช่าว่าใช้เกินที่กำหนดหรือไม่ นายหน้าอาจแนะนำให้เจ้าของทำ ดังนี้
กรณีที่ 1 ผู้เช่าเป็นคนชำระค่าเช่าตรงไปยังเจ้าของด้วยตัวเอง ก็สามารถให้ผู้เช่าหักค่า Utilities allowance จากค่าเช่าเก็บไว้ได้เลย เพื่อนำไปชำระค่าน้ำและค่าไฟด้วยตนเอง
กรณีที่ 2 บริษัทฯของผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าเช่าห้องตรงไปยังเจ้าของแทนผู้เช่า เจ้าของคอนโดจะโอนค่า Utilities Allowance เข้าบัญชีของผู้เช่าตามจำนวนที่กำหนดไว้เลย
โดยทั้ง2 กรณี หากผู้เช่ามีค่าน้ำ ค่าไฟ เกินงบที่ตั้งไว้ ผู้เช่าก็จะเป็นผู้รับผิดชอบเอง การชำระค่าใช้จ่ายในส่วน Utilities Allowance ควรตกลงกันก่อนทำสัญญา และสามารถทำจดหมายแนบท้ายสัญญา หรือจดหมายระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ขอให้ทุกคนมีความสุขกับการปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวญี่ปุ่นนะคะ
จากใจ
ZmyHome
กดแชร์เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยครับ
