• 17 พ.ย. 2564

เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 14 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ปลายทางเคหะสมุทรปราการ

ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา

เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ


ต่อจากเมื่อต้นเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ที่ ZmyHome ได้สรุปราคาคอนโดขาย-เช่าได้ รอบสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ช่วงสถานีชิดลมถึงสถานีอ่อนนุช (E1-E9) วันนี้เราเลยจะพาคุณผู้อ่านขึ้นรถไฟฟ้าบีทีเอสไปจนสุดสายปลายทางที้สถานีเคหะสมุทรปราการ เพื่อเช็คราคาและค่าเช่าโดยรอบ 14 สถานีที่เหลือของสายสุขุมวิทกันครับ

รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ช่วงสถานีบางจากถึงสถานีปลายทางเคหะสมุทรปราการนั้น เปิดให้บริการไม่พร้อมกัน โดยเปิดให้บริการส่วนต่อขยายช่วงสถานีบางจากถึงสถานีแบริ่งก่อนในปี พ.ศ.2554 หลังการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสช่วงแรก 12 ปี หลังจากนั้นจึงเปิดให้บริการเดินรถเข้าสู่จังหวัดสมุทรปราการ โดยเปิดใช้สถานีสำโรงในปี พ.ศ.2560 และส่วนที่เหลือทั้งหมดในปีถัดมา ในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาเชื่อนต่อการเดินทางที่สถานีสำโรงอีกด้วยครับ

รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทช่วงที่วิ่งเข้าสู่จังหวัดสมุทรปราการนี้ ส่วนที่อยู่ในเขตกรุงเทพมหานครส่วนใหญ่จะเป็นย่านชุมชนพักอาศัยชานเมือง มีโครงการพัฒนาอสังหาฯขนาดใหญ่ที่น่าสนใจได้แก่ 101 ทรูดิจิทัลพาร์ค และไบเทคบางนา และในอนาคตจะมีโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ๋ แบงค็อกมอลล์ จากเดอะมอลล์กรุ๊ปบริเวณหัวถนนบางนา-ตราดอีกด้วย ส่วนที่อยู่ในเขตจังหวัดสมุทรปราการ จะผ่านย่านพักอาศัย โรงงานอุตสาหกรรม และสถานที่ราชการหลายแห่งเช่น โรงเรียนนายเรือ, ศาลากลางจังหวัดสมุทรปราการ ผ่านศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, โรบินสันไลฟ์สไตล์ สมุทรปราการ บิ๊กซี สำโรง 2 และ บิ๊กซี สมุทรปราการ

โครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตามแนวเส้นทางนี้จะมีมากในช่วงสถานีปุณณวิถีถึงสถานีอุดมสุขในเขตกรุงเทพมหานคร และสถานีแบริ่งถึงสถานีช้างเอราวัณในเขตสมุทรปราการครับ ในการรวบรวมข้อมูลครั้งนี้เราจะรวบสถานีโรงเรียนนายเรือกับสถานีนปากน้ำไว้ด้วยกันกลุ่มหนึ่ง และ 4 สถานีสุดท้ายอีกกลุ่มหนึ่ง เพื่อให้ข้อมูลมีความชัดเจนขึ้นครับ
 

อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ

อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 14 สถานีนี้จะอยู่ที่ 26.99% โดยสถานีสำโรงมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 40.38% อัตราการขายสำเร็จต่ำสุด 13.46% อยู่ที่สถานีปู่เจ้าครับ

ส่วนอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 14 สถานีนี้อยู่ที่ 65.97% สถานีช้างเอราวัณมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 75% อัตราการขายสำเร็จต่ำสุด 56.7% อยู่ที่สถานีปูุ่ณณวิถีครับ

อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับ สถานีปูุ่ณณวิถี >> เสิร์ชคอนโดสถานีปุณณวิถี วิถีคนรุ่นใหม่ หัวใจสตาร์ทอัพ

หากพิจารณาจากสถิติจะเห็นว่า สถานีที่อยู่เลยจากสถานีสำโรงเป็นต้นมา มีอัตราการขายต่อที่ไม่ดี แต่อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จดี จึงน่าจะเหมาะกับการซื้อเพื่อปล่อยเช่่ามากกว่าคาดหวัง capital gain ครับ
 

ราคาที่ขายได้

ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ราคาต่ำสุด 650,000 บาทอยู่ที่สถานีช้างเอราวัณ ส่วนราคาสูงสุด 11.8 ล้านบาท เป็นห้องใหญ่ดูเพล็กซ์ 2 นอน 3 น้ำ ในโครงการ the Gallery แบริ่ง ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 1.34 ล้านบาทที่สถานีแพรกษา (สถานีอื่นในกลุ่มสุดท้าย ไม่มีข้อมูลเพียงพอครับ) สูงสุด 3.42 ล้านบาทที่สถานีบางจากครับ

ราคากลางที่สถานีบางจากเป็นจุดสูงสุดในช่วงนี้ โดยต่อเนื่องมาจากสถานีอ่อนนุช แล้วค่อย ๆ ลดต่ำลงเมื่อห่างออกจากเมือง โดยราคามีการขยับขึ้นสูงอีกครั้งที่สถานีสำโรง ราคาต่อตารางเมตรที่แจ้งว่าขายได้ใน 5 สถานีเขตกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่จะอยู่ระหว่าง 70,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนเขตสมุทรปราการส่วนใหญ่จะอยู่ระหว่าง 50,000-80,000 บาทต่อตารางเมตรครับ
 

ค่าเช่าที่ปล่อยได้

ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,000 บาทอยู่ที่สถานีอุดมสุข สูงสุด 45,000 บาทที่สถานีปุณณวิถีและสถานีบางนา ราคาค่าเช่ากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 6,950 บาทที่สถานีแพรกษา (สถานีอื่นในกลุ่มสุดท้าย ไม่มีข้อมูลเพียงพอครับ) สูงสุด 15,500 บาทที่สถานีบางจาก ครับ

อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับ สถานีบางจาก >> หาคอนโดรอบสถานีบางจาก ได้ความสงบ ครบความสะดวก
อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับ สถานีอุดมสุข >> 5 คอนโดใหม่ใกล้สถานีอุดมสุข สุขสบายอารมณ์ อิ่มอุดมอาหาร
อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับ สถานีบางนา >> 4 คอนโดยักษ์ใหญ่ สถานีบางนา ทำเลอนาคตที่แท้ทรู เปิดประตูสู่ EEC

ราคาค่าเช่ากลางของ 8 สถานีแรกจะค่อนข้างใกล้เคียงกัน ในระดับ 8,600-15,500 บาทต่อเดือน หากต้องการหาคอนโดเช่าราคาย่อมเยา แถวนี้เริ่มต้น 3,000-7,500 บาทต่อเดือนเท่านั้นครับ

หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS บางจาก
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ปุณณวิถี
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อุดมสุข
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS บางนา
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS แบริ่ง
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS สำโรง
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ปู่เจ้า
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ช้างเอราวัณ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS โรงเรียนนายเรือ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ปากน้ำ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ศรีนครินทร์
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS แพรกษา
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS สายลวด
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เคหะสมุทรปราการ

จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ

ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : 101 True Digital Park
  • ค้นหาบ้านคอนโด

    ต้องการซื้อ หรือเช่า บ้าน คอนโด ตรวจ สอบราคา เช็คค่าเช่า ติดต่อตรงกับเจ้า ของตัวจริง ทุกทำเล ทั่วประเทศ

    ค้นหา
  • ลงประกาศฟรี

    ต้องการขาย หรือปล่อยเช่า บ้าน คอนโด เพียงคุณเป็นเจ้าของตัวจริง และพร้อมที่จะลงประกาศอย่างมีคุณภาพ เพื่อให้ผู้ซื้อศึกษา อย่างสะดวกที่สุด ก็ลงประกาศฟรี! ได้เลย

    ลงประกาศ