• 2 พ.ย. 2564

เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 9 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ช่วงสถานีชิดลม-อ่อนนุช

ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา

เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ


เดือนตุลาคมที่ผ่านมา ZmyHome ได้สรุปราคาคอนโดขาย-เช่าได้ รอบสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทตอนเหนือ ตั้งแต่สยามถึงคูคตไปแล้ว เดือนนี้เราเลยจะพาวิ่งไปทางตะวันออกมุ่งหน้าสู่สมุทรปราการบ้างครับ โดยจะเริ่มต้นจากสถานีชิดลม (E1) ไปจนถึงสถานีอ่อนนุช (E9) ซึ่งเป็น 9 สถานีแรกของสายตะวันออกที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2542 ครับ

รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ช่วงสถานีชิดลมถึงสถานีอ่อนนุชนี้ วิ่งอยู่เหนือถนนเพลินจิตและสุขุมวิทช่วงต้น ถือเป็นย่านที่ราคาที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย อุดมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ เกษรพลาซ่า เซ็นทรัลชิดลม เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ เทอร์มินัล 21 เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และแหล่งช้อปิ้งและไลฟ์สไตล์ประจำวัน เช่น เมเจอร์ซีเนเพล็กซ์เอกมัย เกตเวย์เอกมัย เซ็นจูรี่สุขุมวิท และโลตัสอ่อนนุช รวมทั้งเป็นย่านที่เป็นที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาวอีกด้วยครับ
 

อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ

อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 38.16% โดยสถานีอ่อนนุชมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 43.83% อัตราการขายสำเร็จต่ำสุด 30.95% อยู่ที่สถานีพร้อมพงษ์ครับ

ส่วนอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้อยู่ที่ 50.78% สถานีอ่อนนุชมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 57.19% โดยมีเพียงสถานีเพลินจิตและสถานีนานาที่มีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำกว่า 45% ครับ

หากพิจารณาเฉพาะ 9 สถานีนี้จะเห็นว่า สถานีอ่อนนุช สถานีพระโขนง และสถานีชิดลม เป็นบริเวณที่ดูดีสำหรับลงทุนคอนไดในช่วงที่ผ่านมาครับ อาจเป็นเพราะช่วงสถานีอโศก สถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ และสถานีเอกมัย จะพึ่งพา demand จากคนต่างชาติเป็นสัดส่วนค่อนข้างสูง จึงทำผลงานได้ไม่ดีเท่าที่ควรครับ
 

ราคาที่ขายได้

ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ราคาต่ำสุด 1.3 ล้านบาทอยู่ที่สถานีพระโขนง ส่วนราคาสูงสุด 35 ล้านบาทอยู่ที่สถานีชิดลม ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 3.4 ล้านบาทที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 7.88 ล้านบาทที่สถานีพร้อมพงษ์ครับ

ราคากลางที่สถานีพร้อมพงษ์เป็นจุดสูงสุดแล้วค่อย ๆ ลดต่ำลงเมื่อห่างออกมาครับ ราคาต่อตารางเมตรที่แจ้งว่าขายได้ใน 9 สถานีนี้ จะอยู่ระหว่าง 100,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ก๋ยังมีคอนโดราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าแสนให้เลือกกระจายอยู่ทุกสถานีครับ ส่วนใครที่มองหาคอนโดใกล้เมืองราคาเอื้อมถึง ก็ให้พิจารณาโครงการรอบสถานีพระโขนงและสถานีอ่อนนุชนะครับ
 

ค่าเช่าที่ปล่อยได้

เป็นบริเวณเดียวในกรุงเทพฯครับ ที่มีการเช่าคอนโดห้องละเกินแสนค่อเดือน โดยราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,500 บาทอยู่ที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 120,000 บาทที่สถานีชิดลม ราคาค่าเช่ากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 17,300 บาทที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 37,500 บาทที่สถานีทองหล่อ ครับ

ราคาค่าเช่ากลางของ 6 สถานีแรกจะค่อนข้างใกล้เคียงกัน และจะค่อย ๆ ลดต่ำลงตามระยะจากใจกลางเมืองครับ หากต้องการหาคอนโดเช่าในช่วง 6-7 สถานีแรกนี้ คุณต้องรับห้องที่อายุมากสักหน่อยได้นะครับ ค่าเช่าเริ่มต้นที่ 12,500-15,000 บาทต่อเดือนครับ

หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ชิดลม
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เพลินจิต
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS นานา
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อโศก
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พร้อมพงษ์
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ทองหล่อ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เอกมัย
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พระโขนง
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อ่อนนุช

จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ

ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : SanaMotion
  • ค้นหาบ้านคอนโด

    ต้องการซื้อ หรือเช่า บ้าน คอนโด ตรวจ สอบราคา เช็คค่าเช่า ติดต่อตรงกับเจ้า ของตัวจริง ทุกทำเล ทั่วประเทศ

    ค้นหา
  • ลงประกาศฟรี

    ต้องการขาย หรือปล่อยเช่า บ้าน คอนโด เพียงคุณเป็นเจ้าของตัวจริง และพร้อมที่จะลงประกาศอย่างมีคุณภาพ เพื่อให้ผู้ซื้อศึกษา อย่างสะดวกที่สุด ก็ลงประกาศฟรี! ได้เลย

    ลงประกาศ