• 19 ต.ค. 2564

เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 6 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท โซนกรุงเทพฯเหนือ-ปทุมธานี

ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา

เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ


เมื่อต้นเดือน ZmyHome ได้สรุป เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 7 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท รอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไป วันนี้เลยจะพาวิ่งต่อไปให้สุดสายที่ปทุมธานี กับอีก 9 สถานีที่เหลือของสายสุขุมวิทตอนเหนือ ก็คือ ตั้งแต่สถานีกรมทหารราบที่ 11 ถึงสถานีคูคตครับ

รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา วิ่งอยู่เหนือถนนพหลโยธิน ตั้งแต่หน้าสวนจตุจักรไปถึงสถานีแยก คปอ. แล้วเบี่ยงออกจากถนนพหลโยธินเข้าสู่ถนนลำลูกกา เป็นที่ตั้งของสถานีคูคตซึ่งเป็นสถานีปลายทาง ช่วงเหนือสุดของรถไฟฟ้าสายนี้ส่วนใหญ่จะผ่านพื้นที่ของราชการทหาร เป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญมากมาย เช่น กรมทหารราบที่ 11, วงเวียนอนุสาวรีย์หลักสี่, วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร, กองทัพอากาศ, โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช เป็นต้น โดยมีสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ที่จะพัฒนาเป็นอินเตอร์เชนจ์กับสถานีวงเวียนหลักสี่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูครับ

นอกจากสถานที่ราชการแล้ว แถวนี้ยังเป็นย่านอยู่อาศัยมาอย่างยาวนาน มีตลาดและห้างร้านขนาดใหญ่ที่ช่วยดูแลปากท้องคนในพื้นที่หลายแห่ง เช่น โลตัสหลักสี่, บิ๊กซีดอนเมือง และตลาดยิ่งเจริญ ทำให้มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นมาไม่น้อย

จากข้อมูลของ ZmyHome พบว่า ประกาศคอนโดมิเนียมจะหนาแน่นอยู่รอบสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ, สถานีพหลโยธิน 59 และสถานีสายหยุดครับ และมี 3 สถานีที่ไม่มีคอนโดโดยรอบในระยะ 1 กม.เลยก็คือ สถานีโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ และ สถานีแยก คปอ. เราจึงจะขอเว้นสถิติจาก 3 สถานีนี้ไป คงเหลือ 6 สถานีที่จะมาสรุปในบทความนี้นะครับ
 

อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ

อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 6 สถานีนี้จะอยู่ที่ 32.45% โดยสถานีวัดพระศรีมหาธาตุมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 46.51% และพบว่าอัตราการขายสำเร็จในสถานีที่ห่างเมืองออกไปเรื่อย ๆ ก็ลดลงไปตามระยะทางครับ สถานีคูคตมีอัตราการขายต่อสำเร็จอยู่ที่ 17.65% เท่านั้นครับ (หมายเหตุ - สถานีกรมทหารราบที่ 11 ข้อมูลไม่เพียงพอครับ)

อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 6 สถานีนี้อยู่ที่ 67.66% สถานีวัดพระศรีมหาธาตุมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 71.66% โดยทุกสถานีล้วนมีอัตราการปล่อยเช่าสูงกว่า 65% ยกเว้นสถานีกรมทหารราบที่ 11 ที่มีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำกว่าเล็กน้อย อยู่ที่ 62.5% ครับ

อ่านรีวิวเจาะลึก 4 สถานี กรมป่าไม้ถึงวัดพระศรีมหาธาตุ ที่นี่ครับ >> ดูคอนโด 4 สถานีใหม่สายสีเขียว เที่ยวย่านราชการ สถานศึกษา รอรถไฟฟ้าสายสีชมพู
 

ราคาที่ขายได้

ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ราคาต่ำสุด 320,000 บาทอยู่ที่สถานีคูคต ส่วนราคาสูงสุด 4.1 ล้านบาทอยู่ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 685,000 บาทที่สถานีคูคต สูงสุด 1.7 ล้านบาทที่สถานีสะพานใหม่ครับ

อ่านรีวิวเจาะลึกสถานีสะพานใหม่ได้ที่นี่ครับ >> ที่ไหนไม่ใหม่ ที่นี่สถานีสะพานใหม่ สำรวจ 3 คอนโดโลว์ไรส์ซอยพหลโยธิน 52

เห็นได้ว่าราคากลางแต่ละสถานีจะค่อนข้างใกล้เคียงกันครับ ราคาต่อตารางเมตรที่แจ้งว่าขายได้ใน 4 สถานีช่วงพหลโยธิน จะอยู่ระหว่าง 40,000-80,000 บาทต่อตารางเมตร ใครที่ถือห้องราคาสูงกว่าแสนบาทต่อตารางเมตรอาจต้องลุ้นหนักหน่อยครับหากคิดจะขาย 

อีกอย่างที่เห็นได้ชัดคือ ราคาคอนโดรอบสถานีคูคตจะต่ำกว่าสถานีอื่น ๆ ค่อนข้างมากครับ สูงสุดก็ไม่เกิน 45,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น อ่านต่อรีวิวเจาะลึกสถานีคูคตได้ที่นี่ครับ >> เหนือสุดสายสีเขียวตรงนี้ สถานีคูคต
 

ค่าเช่าที่ปล่อยได้

ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,000 บาทอยู่ที่สถานีสายหยุด สูงสุด 25,000 บาทที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ราคาค่าเช่ากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 5,000 บาทที่สถานีคูคต สูงสุด 10,000 บาทที่สถานีกรมทหารราบที่ 11 ครับ

ราคาค่าเช่ากลางของ 6 สถานีนี้จะไล่เรียงกันมาตามระยะจากใจกลางเมืองครับ ห้องคอนโดเช่าแถวนี้เริ่มต้นที่ 3,000 บาทต่อเดือนเท่านั้นครับ เพราะมีคอนโดเก่าที่แทรกอยู่ในย่านชุมชนมานานหลายแห่งครับ

อ่านรีวิวเจาะลึกสถานีสายหยุดที่นี่ครับ >> หยุดสายสักทีที่สถานีสายหยุด ที่สุดทำเลฮิตคอนโดติดรถไฟฟ้า

หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS กรมทหารราบที่ 11
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พหลโยธิน 59
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS สายหยุด
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS สะพานใหม่
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS รพ.ภูมิพลอดุลยเดช
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS แยก คปอ.
ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS คูคต

จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ

ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : ประวัติวัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร on Youtube โดย นายกันตพงศ์ เชี่ยวพิมลพร และ นายศักย์ศรณ์ บัวเผือก
  • ค้นหาบ้านคอนโด

    ต้องการซื้อ หรือเช่า บ้าน คอนโด ตรวจ สอบราคา เช็คค่าเช่า ติดต่อตรงกับเจ้า ของตัวจริง ทุกทำเล ทั่วประเทศ

    ค้นหา
  • ลงประกาศฟรี

    ต้องการขาย หรือปล่อยเช่า บ้าน คอนโด เพียงคุณเป็นเจ้าของตัวจริง และพร้อมที่จะลงประกาศอย่างมีคุณภาพ เพื่อให้ผู้ซื้อศึกษา อย่างสะดวกที่สุด ก็ลงประกาศฟรี! ได้เลย

    ลงประกาศ