เลือกใช้บริษัท หรือตรวจเอง ก่อนรับมอบคอนโด?
เมื่อจะซื้อคอนโดหรือบ้าน สิ่งหนึ่งที่เป็นขั้นตอนสำคัญก่อนการรับห้อง ก็คือ การตรวจ Defect ซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญมาก สำหรับทุกคนที่ต้องการสำรวจห้องตัวเอง ว่ามีปัญหาจากการก่อสร้างและตกแต่งภายในมากน้อยเพียงใด เมื่อต้องการตรวจสอบ Defect ก็จะมีคำถามต่อมาว่า ตกลงเราจะตรวจสอบ Defect เอง หรือจะใช้บริษัทที่รับตรวจสอบ Defect ดีล่ะ? เพราะถ้าใช้บริษัทตรวจสอบ ก็จะมีค่าใช้จ่ายซึ่งจะคิดตามตารางเมตรที่เราซื้อมา ซึ่งหลายคนก็ไม่อยากจะเสียเงินในการตรวจสอบเหมือนกัน
ข้อดีของบริษัทตรวจสอบ Defect จากประสบการณ์พบว่า เมื่อเราเลือกใช้บริษัทตรวจสอบ Defect ทั้งหลาย บริษัทตรวจสอบจะส่งเจ้าหน้าที่ ที่จบทางด้านวิศวกรบ้างหรือสถาปัตยกรรมบ้าง มาตรวจสอบภายในห้อง เริ่มตั้งแต่ก้าวย่างเข้ามาภายในห้อง ซึ่งจะมีทั้งตรวจสอบพื้น ฝาผนังห้อง ระบบน้ำ ระบบไฟต่างๆ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมา ประตูหน้าต่าง เรียกว่า ครบทุกอย่าง ละเอียดทุกตรง จากนั้นทางบริษัทที่เข้ามาตรวจสอบให้ จะส่งรายงานการตรวจ มาให้เราอีกครั้งหนึ่ง
อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่า การใช้บริษัทเข้ามาตรวจสอบ จะค่อนข้างละเอียด และเห็นความชัดเจนว่า โครงสร้างแบบนี้ จะส่งผลกระทบต่อการอยู่อาศัยหรือไม่ ข้อมูลภายในรายงานที่จะส่งให้ผู้รับเหมา จะบอกว่า Defect ชิ้นไหนมีปัญหามาก ชิ้นไหนไม่ค่อยซีเรียสเท่านั้น จากนั้น เมื่อผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไขตามรายงานที่ส่งไปให้ ทางบริษัทตรวจสอบ ก็สามารถเข้ามาตรวจสอบปัญหาต่าง ๆ อีกครั้งหนึ่ง ว่าปัญหาต่าง ๆ ได้รับการแก้ไขหรือยัง และมีปัญหาใหม่ที่เกิดขึ้นในระหว่างการทำงานแก้ไขหรือไม่ เรียกว่าเป็นการแบ่งเบาภาระของเราได้เป็นอย่างดี
ใครที่อาจจะไม่อยากเสียเงินในการจ้างบริษัทตรวจสอบ ก็สามารถตรวจสอบเองได้เหมือนกัน ถ้าเราพอมีความรู้ เป็นคนซีเรียสและละเอียดมากพอ ผมว่าก็เป็นการลดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี แต่ถ้าเราไม่ละเอียดเพียงพอ เวลารับห้องหรือบ้านจากผู้รับเหมาหรือโครงการแล้ว เท่ากับคุณได้จ่ายเงินก้อนสุดท้ายให้กับเขาไปเรียบร้อย เมื่ออ้อยเข้าปากช้างแล้ว การจะเรียกผู้รับเหมากลับมาแก้ไขอีกครั้ง เป็นเรื่องที่ค่อนข้างยากมาก และอาจจะต้องเสียเวลานาน
สุดท้ายกับผู้ตรวจสอบ คำถามสุดท้ายว่า แล้วจะเลือกผู้ตรวจสอบ หรือบริษัทตรวจสอบ Defect บริษัทไหนดี? วิธีง่ายๆ และทุกคนแนะนำก็คือ ลองถามเพื่อนบ้านว่าปกติใช้บริษัทไหนบ้าง เพราะแต่ละบริษัทที่เข้ามาตรวจสอบให้ โดยเฉพาะภายในคอนโด จะรู้จุดบอดของแต่ละที่ได้เป็นอย่างดี และสามารถมองเห็นปัญหาได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย และแถมยังเป็นการสร้างสัมพันธไมตรีให้กับผู้พักอาศัยด้วยกันอีกด้วยครับ
จากใจ ZmyHome ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยนะครับ
ข้อดีของบริษัทตรวจสอบ Defect จากประสบการณ์พบว่า เมื่อเราเลือกใช้บริษัทตรวจสอบ Defect ทั้งหลาย บริษัทตรวจสอบจะส่งเจ้าหน้าที่ ที่จบทางด้านวิศวกรบ้างหรือสถาปัตยกรรมบ้าง มาตรวจสอบภายในห้อง เริ่มตั้งแต่ก้าวย่างเข้ามาภายในห้อง ซึ่งจะมีทั้งตรวจสอบพื้น ฝาผนังห้อง ระบบน้ำ ระบบไฟต่างๆ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมา ประตูหน้าต่าง เรียกว่า ครบทุกอย่าง ละเอียดทุกตรง จากนั้นทางบริษัทที่เข้ามาตรวจสอบให้ จะส่งรายงานการตรวจ มาให้เราอีกครั้งหนึ่ง
อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่า การใช้บริษัทเข้ามาตรวจสอบ จะค่อนข้างละเอียด และเห็นความชัดเจนว่า โครงสร้างแบบนี้ จะส่งผลกระทบต่อการอยู่อาศัยหรือไม่ ข้อมูลภายในรายงานที่จะส่งให้ผู้รับเหมา จะบอกว่า Defect ชิ้นไหนมีปัญหามาก ชิ้นไหนไม่ค่อยซีเรียสเท่านั้น จากนั้น เมื่อผู้รับเหมาเข้ามาแก้ไขตามรายงานที่ส่งไปให้ ทางบริษัทตรวจสอบ ก็สามารถเข้ามาตรวจสอบปัญหาต่าง ๆ อีกครั้งหนึ่ง ว่าปัญหาต่าง ๆ ได้รับการแก้ไขหรือยัง และมีปัญหาใหม่ที่เกิดขึ้นในระหว่างการทำงานแก้ไขหรือไม่ เรียกว่าเป็นการแบ่งเบาภาระของเราได้เป็นอย่างดี
ใครที่อาจจะไม่อยากเสียเงินในการจ้างบริษัทตรวจสอบ ก็สามารถตรวจสอบเองได้เหมือนกัน ถ้าเราพอมีความรู้ เป็นคนซีเรียสและละเอียดมากพอ ผมว่าก็เป็นการลดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี แต่ถ้าเราไม่ละเอียดเพียงพอ เวลารับห้องหรือบ้านจากผู้รับเหมาหรือโครงการแล้ว เท่ากับคุณได้จ่ายเงินก้อนสุดท้ายให้กับเขาไปเรียบร้อย เมื่ออ้อยเข้าปากช้างแล้ว การจะเรียกผู้รับเหมากลับมาแก้ไขอีกครั้ง เป็นเรื่องที่ค่อนข้างยากมาก และอาจจะต้องเสียเวลานาน
สุดท้ายกับผู้ตรวจสอบ คำถามสุดท้ายว่า แล้วจะเลือกผู้ตรวจสอบ หรือบริษัทตรวจสอบ Defect บริษัทไหนดี? วิธีง่ายๆ และทุกคนแนะนำก็คือ ลองถามเพื่อนบ้านว่าปกติใช้บริษัทไหนบ้าง เพราะแต่ละบริษัทที่เข้ามาตรวจสอบให้ โดยเฉพาะภายในคอนโด จะรู้จุดบอดของแต่ละที่ได้เป็นอย่างดี และสามารถมองเห็นปัญหาได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย และแถมยังเป็นการสร้างสัมพันธไมตรีให้กับผู้พักอาศัยด้วยกันอีกด้วยครับ
จากใจ ZmyHome ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยนะครับ
