เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 6 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ฝั่งธนบุรี
ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายแรกของกรุงเทพฯและของไทย แม้จะเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2542 แต่กว่าจะเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาให้คนฝั่งธนบุรีได้ชื่นชม ก็ล่วงเลยมาถึงมี พ.ศ.2552 แล้วใช้เวลาอีก 4 ปีกว่าจะวิ่งมาสุดสายที่สถานีบางหว้าได้ เป็นการเชื่อมกรุงเทพฯสองฝั่งแม่น้ำเข้าด้วยกันโดยสมบูรณ์
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีลมช่วงที่อยู่ฝั่งธนบุรีนี้ วิ่งตามแนวเส้นทางถนนราชพฤกษ์และถนนกรุงธนบุรี ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน เข้าสู่ถนนสาทรซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ เรียกได้ว่าโซนกรุงธนบุรีนี้เป็นย่านชานเมืองที่ใกล้เมืองที่สุดครับ ประกอบกับราคาที่ดินในอดีตที่ต่ำกว่าฝั่งกรุงเทพฯพอสมควร ทำให้ตลอดช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการพักอาศัยผุดขึ้นมากมาย ในปัจจุบัน บนเว็บไซต์ ZmyHome ประกาศคอนโดในระยะ 1 กม. รอบสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีลม ช่วงสถานีกรุงธนบุรี (S7) -สถานีบางหว้า (S12) นั้นจึงมีตั้งแต่โครงการเก่าอายุมากกว่า 20 ปีไปจนถึงโครงการใหม่เพิ่งเปิดขาย มีให้เลือกทุกระดับราคาครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 6 สถานีนี้จะอยู่ที่ 31.6% โดยสถานีโพธิ์นิมิตรมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 38.89% ตามมาติด ๆ ด้วยสถานีตลาดพลู 38.25% ซึ่งถ้าดูในรายละเอียดของข้อมูลจะพบว่า โครงการที่อยู่ระหว่างสถานีโพธิ์นิมิตรและสถานีตลาดพลู สามารถขายต่อได้ดี ส่วนสถานีที่มีอัตราการขายสำเร็จต่ำกว่าอยู่ที่ประมาณ 24% ก็ได้แก่ สถานีกรุงธนบุรี และ สถานีวงเวียนใหญ่ ซึ่งเกิดจากราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าสถานีอื่น ๆ ครับ
อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 6 สถานีนี้อยู่ที่ 62.16% สถานีตลาดพลูมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 66.91% ส่วนสถานีอื่น ๆ ก็ทำผลงานได้ดีไม่น้อยหน้ากันเท่าไหร่ครับ หากดูตามอัตราการขาย-เช่าสำเร็จแล้วคิดจะลงทุนแถวนี้คงต้องเลือก คอนโดใกล้สถานีตลาดพลู มาพิจารณาก่อนเป็นอันดับแรกครับ
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 330,000 บาทใกล้สถานีวุฒากาศ สูงสุดเกือบ 30 ล้านบาทที่สถานีกรุงธนบุรี ในโครงการหรูริมแม่น้ำ เดอะริเวอร์ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 2.3 ล้านบาทที่สถานีบางหว้า สูงสุด 3.9 ล้านบาทที่สถานีกรุงธนบุรีครับ
จากเส้นกราฟจะเห็นว่ายิ่งใกล้เมืองราคาก็ยิ่งสูงตรับ ดังนั้นหากต้องการหาซื้อคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ให้มองหาที่สถานีโพธิ์นิมิตรถึงสถานีบางหว้า จะมีให้เลือกเพียบครับ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 70,000-150,000 บาทต่อตารางเมตรครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 2,400 บาทอยู่ที่สถานีวุฒากาศ สูงสุด 89,000 บาทที่โครงการ The River สถานีกรุงธนบุรี ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 9,950 บาทที่สถานีวุฒากาศ สูงสุด 17,500 บาทที่สถานีกรุงธนบุรีครับ
.
ราคาค่าเช่ากลางของ 6 สถานีนี้จะไล่เรียงกันมาตามระยะจากฝั่งกรุงเทพฯ เช่นเดียวกับกราฟราคาขายได้ครับ ห้องคอนโดเช่าแถวนี้จะหาที่ต่ำกว่าหมื่นได้ทุกสถานีครับ เริ่มต้นที่ 5,500-8,000 บาทต่อเดือนครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS กรุงธนบุรี
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS วงเวียนใหญ่
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS โพธิ์นิมิตร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ตลาดพลู
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS วุฒากาศ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS บางหว้า
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : โครงการ Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายแรกของกรุงเทพฯและของไทย แม้จะเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2542 แต่กว่าจะเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาให้คนฝั่งธนบุรีได้ชื่นชม ก็ล่วงเลยมาถึงมี พ.ศ.2552 แล้วใช้เวลาอีก 4 ปีกว่าจะวิ่งมาสุดสายที่สถานีบางหว้าได้ เป็นการเชื่อมกรุงเทพฯสองฝั่งแม่น้ำเข้าด้วยกันโดยสมบูรณ์
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีลมช่วงที่อยู่ฝั่งธนบุรีนี้ วิ่งตามแนวเส้นทางถนนราชพฤกษ์และถนนกรุงธนบุรี ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน เข้าสู่ถนนสาทรซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ เรียกได้ว่าโซนกรุงธนบุรีนี้เป็นย่านชานเมืองที่ใกล้เมืองที่สุดครับ ประกอบกับราคาที่ดินในอดีตที่ต่ำกว่าฝั่งกรุงเทพฯพอสมควร ทำให้ตลอดช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการพักอาศัยผุดขึ้นมากมาย ในปัจจุบัน บนเว็บไซต์ ZmyHome ประกาศคอนโดในระยะ 1 กม. รอบสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีลม ช่วงสถานีกรุงธนบุรี (S7) -สถานีบางหว้า (S12) นั้นจึงมีตั้งแต่โครงการเก่าอายุมากกว่า 20 ปีไปจนถึงโครงการใหม่เพิ่งเปิดขาย มีให้เลือกทุกระดับราคาครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 6 สถานีนี้จะอยู่ที่ 31.6% โดยสถานีโพธิ์นิมิตรมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 38.89% ตามมาติด ๆ ด้วยสถานีตลาดพลู 38.25% ซึ่งถ้าดูในรายละเอียดของข้อมูลจะพบว่า โครงการที่อยู่ระหว่างสถานีโพธิ์นิมิตรและสถานีตลาดพลู สามารถขายต่อได้ดี ส่วนสถานีที่มีอัตราการขายสำเร็จต่ำกว่าอยู่ที่ประมาณ 24% ก็ได้แก่ สถานีกรุงธนบุรี และ สถานีวงเวียนใหญ่ ซึ่งเกิดจากราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าสถานีอื่น ๆ ครับ
อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 6 สถานีนี้อยู่ที่ 62.16% สถานีตลาดพลูมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 66.91% ส่วนสถานีอื่น ๆ ก็ทำผลงานได้ดีไม่น้อยหน้ากันเท่าไหร่ครับ หากดูตามอัตราการขาย-เช่าสำเร็จแล้วคิดจะลงทุนแถวนี้คงต้องเลือก คอนโดใกล้สถานีตลาดพลู มาพิจารณาก่อนเป็นอันดับแรกครับ
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 330,000 บาทใกล้สถานีวุฒากาศ สูงสุดเกือบ 30 ล้านบาทที่สถานีกรุงธนบุรี ในโครงการหรูริมแม่น้ำ เดอะริเวอร์ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 2.3 ล้านบาทที่สถานีบางหว้า สูงสุด 3.9 ล้านบาทที่สถานีกรุงธนบุรีครับ
จากเส้นกราฟจะเห็นว่ายิ่งใกล้เมืองราคาก็ยิ่งสูงตรับ ดังนั้นหากต้องการหาซื้อคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ให้มองหาที่สถานีโพธิ์นิมิตรถึงสถานีบางหว้า จะมีให้เลือกเพียบครับ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 70,000-150,000 บาทต่อตารางเมตรครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 2,400 บาทอยู่ที่สถานีวุฒากาศ สูงสุด 89,000 บาทที่โครงการ The River สถานีกรุงธนบุรี ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 9,950 บาทที่สถานีวุฒากาศ สูงสุด 17,500 บาทที่สถานีกรุงธนบุรีครับ
.
ราคาค่าเช่ากลางของ 6 สถานีนี้จะไล่เรียงกันมาตามระยะจากฝั่งกรุงเทพฯ เช่นเดียวกับกราฟราคาขายได้ครับ ห้องคอนโดเช่าแถวนี้จะหาที่ต่ำกว่าหมื่นได้ทุกสถานีครับ เริ่มต้นที่ 5,500-8,000 บาทต่อเดือนครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS กรุงธนบุรี
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS วงเวียนใหญ่
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS โพธิ์นิมิตร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ตลาดพลู
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS วุฒากาศ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS บางหว้า
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : โครงการ Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ
