เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 7 สถานีสายสีน้ำเงิน รอบสถานีกลางบางซื่อ
ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นแนวรถไฟฟ้าที่แล่นเป็นวงรอบกรุงเทพฯ ผ่านทุก CBD ทั้ง หมอชิต, พระราม 9, อโศก และ สีลม-สาทร และเมื่อสถานีกลางบางซื่อเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสายสีแดงเมื่อวันที่ 2 สิงหาคมที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่โดยรอบสถานีกลางบางซื่อดูน่าสนใจขึ้นมาอีกมากครับ
บนเว็บไซต์ ZmyHome ประกาศคอนโดในระยะ 1 กม. รอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงสถานีบางโพ-สถานีลาดพร้าว มีกระจายอยู่ทุกสถานีครับ เว้นก็แต่สถานีบางซื่อที่พื้นที่โดยรอบไม่มีการพัฒนาโครงการชุดพักอาศัยเลย เนื่องจากเป็นที่ดินรัฐวิสาหกิจเสียเป็นส่วนใหญ่ และถูกนำไปใช้พัฒนาเชิงพาณิชย์มากกว่าการพักอาศัยครับ ส่วนสถานีอื่น ๆ ก็มี urban facilities ที่เป็นที่นิยมมากมาย เช่น สวนจตุจักร ตลาดอตก. ตลาดนัดสวนจตุจักร โดยเฉพาะห้าแยกลาดพร้าวที่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ 2 แห่งคือเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลล์ ทำให่มีโครงการพัฒนาอาคารชุดผุดขึ้นมากมายหลายระดับราคาครับ ในสัปดาห์นี้ เรานำสถิติราคาขายได้-ค่าเช่าที่ปล่อยเช่าได้ ของประกาศคอนโดในระยะ 1 กม.รอบสถานีทั้ง 7 นี้มาให้เปรียบเทียบกันครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 7 สถานีนี้จะอยู่ที่ 37.22% โดยสถานีกำแพงเพชรมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 46.96% โดยเกือบทั้งหมดเป็นโครงการในแนวถนนพหลโยธิน แต่หากเทียบในเชิงปริมาณแล้วจะน้อยกว่าสถานีที่มีประกาศจำนวนมากอย่างสถานีลาดพร้าวครับ ส่วนสถานีบางซื่อมีอัตราการขายสำเร็จต่ำกว่าที่อื่นเพราะมีแต่อาคารอายุค่อนข้างมากครับ
อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 7 สถานีนี้จะอยู่ที่ 61.12% สถานีสวนจตุจักรมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 69.31% โดยสถานีบางซื่อมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำสุดที่ 50.0% จากกราฟนี้จะเห็นว่าคอนโดที่อยู่รอบสถานีแนวถนนพหลโยธินจะมีอัตราการปล่อยเช่าได้ดีกว่าสถานีอื่นครับ
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 630,000 บาทอยู่ที่สถานีบางโพ สูงสุด 13.99 ล้านบาทที่สถานีสวนจตุจักร ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 2.79 ล้านบาทที่สถานีบางโพ สูงสุด 4.5 ล้านบาทที่สถานีพหลโยธิน
เห็นได้ว่ามีการซื้อขายคอนโดต่ำล้านอยู่แค่ช่วงสถานีบางโพถึงสถานีบางซื่อ ซึ่งเป็นเขตเมืองเก่าครับ ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรไม่เกิน 30,000 บาท ส่วนราคาสูงสุดที่ซื้อขายกันในโซนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาทต่อตารางเมตร เพดานสูงสุดที่มีการซื้อขายกันคือ 186,889 บาทต่อตารางเมตรที่โครงการ เดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต ใกล้สถานีสวนจตุจักรครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,500 บาทอยู่ที่สถานีบางโพ สูงสุด 80,000 บาทที่โครงการ The Saint Residence สถานีพหลโยธิน ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 9,500 บาทที่สถานีบางโพ สูงสุด 16,000 บาทที่สถานีกำแพงเพชรครับ
.
ห้องคอนโดเช่าแถวนี้ ราคาเริ่มต้น 5,000-5,500 บาทครับ ยกเว้นสถานีสวนจตุจักรและสถานีพหลโยธิน สองอินเตอร์เชนจ์นี้ค่าเช่าเริ่มต้นค้องมี 9,000 บาทขึ้นไปครับ ค่าเช่ากลางก็อยู่ในช่วง 10,000-16,000 บาทครับ
โดยภาพรวมสถานีแนวถนนพหลโยธินทั้ง 3 จะน่าสนใจกว่าทั้งแง่ขายต่อและปล่อยเช่าครับ ถ้าเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง เราแนะนำสถานีพหลโยธิน สถานีลาดพร้าวครับ หรือถ้ามีงบจำกัด สถานีบางโพเป็นคำตอบของคุณครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT บางโพ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT เตาปูน
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT บางซื่อ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT กำแพงเพชร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT สวนจตุจักร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT พหลโยธิน
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ลาดพร้าว
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นแนวรถไฟฟ้าที่แล่นเป็นวงรอบกรุงเทพฯ ผ่านทุก CBD ทั้ง หมอชิต, พระราม 9, อโศก และ สีลม-สาทร และเมื่อสถานีกลางบางซื่อเปิดใช้งานรถไฟฟ้าสายสีแดงเมื่อวันที่ 2 สิงหาคมที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่โดยรอบสถานีกลางบางซื่อดูน่าสนใจขึ้นมาอีกมากครับ
บนเว็บไซต์ ZmyHome ประกาศคอนโดในระยะ 1 กม. รอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงสถานีบางโพ-สถานีลาดพร้าว มีกระจายอยู่ทุกสถานีครับ เว้นก็แต่สถานีบางซื่อที่พื้นที่โดยรอบไม่มีการพัฒนาโครงการชุดพักอาศัยเลย เนื่องจากเป็นที่ดินรัฐวิสาหกิจเสียเป็นส่วนใหญ่ และถูกนำไปใช้พัฒนาเชิงพาณิชย์มากกว่าการพักอาศัยครับ ส่วนสถานีอื่น ๆ ก็มี urban facilities ที่เป็นที่นิยมมากมาย เช่น สวนจตุจักร ตลาดอตก. ตลาดนัดสวนจตุจักร โดยเฉพาะห้าแยกลาดพร้าวที่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ 2 แห่งคือเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลล์ ทำให่มีโครงการพัฒนาอาคารชุดผุดขึ้นมากมายหลายระดับราคาครับ ในสัปดาห์นี้ เรานำสถิติราคาขายได้-ค่าเช่าที่ปล่อยเช่าได้ ของประกาศคอนโดในระยะ 1 กม.รอบสถานีทั้ง 7 นี้มาให้เปรียบเทียบกันครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 7 สถานีนี้จะอยู่ที่ 37.22% โดยสถานีกำแพงเพชรมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 46.96% โดยเกือบทั้งหมดเป็นโครงการในแนวถนนพหลโยธิน แต่หากเทียบในเชิงปริมาณแล้วจะน้อยกว่าสถานีที่มีประกาศจำนวนมากอย่างสถานีลาดพร้าวครับ ส่วนสถานีบางซื่อมีอัตราการขายสำเร็จต่ำกว่าที่อื่นเพราะมีแต่อาคารอายุค่อนข้างมากครับ
อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 7 สถานีนี้จะอยู่ที่ 61.12% สถานีสวนจตุจักรมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 69.31% โดยสถานีบางซื่อมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำสุดที่ 50.0% จากกราฟนี้จะเห็นว่าคอนโดที่อยู่รอบสถานีแนวถนนพหลโยธินจะมีอัตราการปล่อยเช่าได้ดีกว่าสถานีอื่นครับ
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 630,000 บาทอยู่ที่สถานีบางโพ สูงสุด 13.99 ล้านบาทที่สถานีสวนจตุจักร ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 2.79 ล้านบาทที่สถานีบางโพ สูงสุด 4.5 ล้านบาทที่สถานีพหลโยธิน
เห็นได้ว่ามีการซื้อขายคอนโดต่ำล้านอยู่แค่ช่วงสถานีบางโพถึงสถานีบางซื่อ ซึ่งเป็นเขตเมืองเก่าครับ ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรไม่เกิน 30,000 บาท ส่วนราคาสูงสุดที่ซื้อขายกันในโซนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาทต่อตารางเมตร เพดานสูงสุดที่มีการซื้อขายกันคือ 186,889 บาทต่อตารางเมตรที่โครงการ เดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต ใกล้สถานีสวนจตุจักรครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,500 บาทอยู่ที่สถานีบางโพ สูงสุด 80,000 บาทที่โครงการ The Saint Residence สถานีพหลโยธิน ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 9,500 บาทที่สถานีบางโพ สูงสุด 16,000 บาทที่สถานีกำแพงเพชรครับ
.
ห้องคอนโดเช่าแถวนี้ ราคาเริ่มต้น 5,000-5,500 บาทครับ ยกเว้นสถานีสวนจตุจักรและสถานีพหลโยธิน สองอินเตอร์เชนจ์นี้ค่าเช่าเริ่มต้นค้องมี 9,000 บาทขึ้นไปครับ ค่าเช่ากลางก็อยู่ในช่วง 10,000-16,000 บาทครับ
โดยภาพรวมสถานีแนวถนนพหลโยธินทั้ง 3 จะน่าสนใจกว่าทั้งแง่ขายต่อและปล่อยเช่าครับ ถ้าเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง เราแนะนำสถานีพหลโยธิน สถานีลาดพร้าวครับ หรือถ้ามีงบจำกัด สถานีบางโพเป็นคำตอบของคุณครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT บางโพ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT เตาปูน
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT บางซื่อ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT กำแพงเพชร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT สวนจตุจักร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT พหลโยธิน
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ลาดพร้าว
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
